IN TEGENSTELLING TOT ANDERE RUIMTES DIE BESCHIKBAAR ZIJN OP DE OVERVLIET....
DIT BETREFT EEN HOEKPAND MET MEER DAGLICHT EN RUIMTE.
TEVENS IS ER EEN FLEXIBELE HUURTERMIJN BESPREEKBAAR

Deze nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van het laatste nieuwe deel op bedrijventerrein Strijkviertel in Utrecht (voorheen De Meern). 
Dit bedrijventerrein is een dynamische bedrijfsomgeving en huisvest een gevarieerd aanbod aan bedrijven van groot tot klein. 
Denk onder andere aan Van Tol, diverse aannemings- en onderhoudsbedrijven, schadeherstel bedrijven, IT, horeca en automotive. 

Hier kun je dus in Leidsche Rijn onder de rook van de stad Utrecht een mooie duurzame ruimte huren die op de toekomst is voorbereidt. 
Is dit de nieuwe locatie voor je bedrijf?

BEREIKBAARHEID
Ligging ten noorden van de Strijkviertelplas en ten westen van de nieuwe woonwijk Rijnvliet in Utrecht. Vanaf de A2, afrit 8-Utrecht-Papendorp rijdt u binnen 6 minuten het bedrijvenpark Strijkviertel op. Vanaf de A12, afrit 15-De Meern zijn de bedrijfsruimtes ook binnen 6 minuten bereikbaar. 
Ook met het openbaar vervoer (bus) is Strijkviertel uitstekend te bereiken.

OPLEVERINGSNIVEAU
De objecten wordt in nieuw staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
- Meterkast met eigen meters (water en elektra 3 x 25 A)
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met afmeting 4 x 4 meter
- Vloerbelasting begane grond maximaal 1.000 kg/m²
- Vrije hoogte begane grond circa 4,5 meter
- Basis elektra
- Te openen ramen op verdieping
- Uitstekende isolatie van wanden en daken;

In overleg met de verhuurder zijn er diverse mogelijkheden bespreekbaar, denk aan een vide, airco, keuken, toilet etc. 

PARKEREN
Minimaal 1 parkeerplaats gelegen voor het gebouw.

BESTEMMING
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- sport, met uitzondering van buitensportactiviteiten;
- webwinkels;
- leisure;
- maatschappelijke voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding: 'bedrijf tot en met categorie 2', bedrijven tot en met categorie 2, zoals vermeld in de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- ter plaatse van de aanduiding: 'bedrijf tot en met categorie 3.1', bedrijven tot en met categorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten;

- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, als bedoeld onder 1, 3, 7 en 8 op voorwaarde dat:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf, als bedoeld onder 1, 7 en 8 niet meer dan 250 m2 bedraagt;
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf, als bedoeld onder 3 niet meer dan 50 m2 bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en -schoenen;

- detailhandel in volumineuze goederen, al dan niet als nevenactiviteit, op voorwaarde dat de detailhandel past binnen de volgende branches:

- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens, etc.;
- grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen;
aan de bedrijfsactiviteiten, zoals bedoeld onder 7 en 8, ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte;
met de sport, leisure of maatschappelijke voorzieningen, zoals bedoeld onder 1, 3 en 4, samenhangende additionele horeca;
bij sport, zoals bedoeld onder 1, zijn buurtactiviteiten toegestaan;
- Autobedrijven zijn helaas niet welkom.

ENERGIELABEL
A+ (wordt opgesteld na oplevering)

VVE
De huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk regelement die de VVe afgeeft.

HUURPIJS
€1.750,- per maand exclusief BTW.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand voorruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur, servicekosten en BTW.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar in overleg
- Zeer flexibele huurtermijn bespreekbaar 
- De huurprijs is exclusief Gas, Water en Stroom. Deze worden gemuteerd op eigen naam
- Waarborgsom twee maanden huur
- Afwerkingsniveau bespreekbaar met eigenaar afhankelijk van huurprijs
- Gunning eigenaar

Voor de selectieprocedure verwijzen wij u naar:
https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder

Voor meer informatie of het bezichtigen van deze woning kunt u contact opnemen met Stam Vastgoed, 035-2018411 of info@stamverhuur.nl