Beschrijving
Ruime maisonette woning van circa 83m2 met een riante doorzon living en open keuken op de bel-etage en 3 (slaap)kamers met volop daglichttoetreding op de benedenverdieping. Het appartement beschikt over een eigen entree en ruime beschutte patiotuin met berging en is onderdeel van een modern appartementencomplex uit 2007.
Door de ligging tegenover het Theo van Gogh Park heeft de woning een prachtig vrij uitzicht!
INDELING
Bel-etage: privé trap naar een klein balkon en de eigen entree op de bel-etage; riante lichte woonkamer en eetkamer met een plafondhoogte van ruim 3 meter. Moderne open keuken in U-vorm met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koelkast met vriesvak).
In de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de benedenverdieping.
Benedenverdieping/souterrain: ruime hal met aan de voorzijde twee slaapkamers waarvan de 2e alleen toegankelijk is via de andere slaapkamer; badkamer met douchecabine, regendouche, wastafelmeubel, badkamerkast en handdoekradiator. Ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartij en deur naar de patiotuin; separaat toilet met fonteintje.
De patiotuin is 4 meter diep en bereikbaar via de hal en de hoofdslaapkamer. In de achtertuin bevindt zich een separate berging/schuur.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Haveneiland-Oost op IJburg is een levendige stadswijk met volop water en voorzieningen. Zo vindt je in de directe omgeving voldoende winkels, restaurants, scholen en kinderopvanglocaties. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden (Jachthaven IJburg en het Diemerpark) en diverse sportclubs in de buurt aanwezig.
Zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tram 26 met een directe verbinding (ca. 15 minuten) met het Centraal Station stopt om de hoek. Met de auto zijn de Ringweg A10 en de snelwegen A1 en A9 (knooppunt Diemen) eenvoudig en binnen enkele minuten bereikbaar.
Parkeervergunninggebied Oost-11. De kosten voor een parkeervergunning bedragen thans circa € 284,- per jaar en er is op dit moment geen wachtlijst.
Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 01-02-2025
- De huurprijs is exclusief gas, stroom en water
- Gemeubileerd
- Waarborgsom twee maanden kale huurprijs
- Gunning eigenaar
Voor de selectieprocedure verwijzen wij u naar:
https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder
Voor meer informatie of het bezichtigen van deze woning kunt u contact opnemen met Stam Vastgoed, 035-2018411 of info@stamverhuur.nl
